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點(diǎn)擊數(shù)：14062021-11-27 09:59:29 來源: 廣東中星建筑加固工程有限公司
商業(yè)改造應(yīng)該調(diào)整哪個(gè)業(yè)務(wù)？
1.從商業(yè)地理的角度來看，人們一直缺乏有效的商業(yè)支持。
在業(yè)務(wù)的地理意義上提到的消費(fèi)者群體的支持是所有實(shí)體業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)。 對于缺乏人流支持的公司來說，如果要繁榮發(fā)展，他們需要付出成熟地區(qū)公司付出的努力的十倍以上。 同時(shí)，他們也需要刺激需求的產(chǎn)品以及大量的營銷和宣傳。
無論位于哪個(gè)城市，都將在商業(yè)地理意義上確定人群輻射半徑鐵定律。 這里提到的人口是項(xiàng)目周圍的人口，也是城市人口涌入核心節(jié)點(diǎn)附近的人口。
綜上所述，如果您使用現(xiàn)代技術(shù)來重新檢查當(dāng)前項(xiàng)目所面臨的業(yè)務(wù)地理環(huán)境，您仍然會感到人氣不足，并且潛在的消費(fèi)驅(qū)動因素?zé)o法驅(qū)動商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營。 原則上，這些不符合地區(qū)經(jīng)濟(jì)和地理?xiàng)l件的商業(yè)建筑形式需要進(jìn)行調(diào)整。
2.商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)改造，具有過時(shí)的購物場所規(guī)劃概念，沒有合理的空間
一般來說，這種人群引擎主要體現(xiàn)在兩個(gè)層面：
1）特色主店。
2）特殊的環(huán)境空間。
考慮到這種邏輯，那種無法進(jìn)一步建立人員流動引擎的業(yè)務(wù)具有固有的致命缺陷。
在較受歡迎的成功商業(yè)項(xiàng)目中，購物場所的主要專賣店通常是：
（1）電影院； （二）時(shí)尚零售品牌； （三）兒童娛樂室； （4）溜冰場； （五）文化藝術(shù)； （6）人氣餐廳； （7）時(shí)尚運(yùn)動健身店。 這些主要商店幾乎被普遍視為交通引擎。
還有另一種類型的商業(yè)改造項(xiàng)目，其本身由子主要商店組成。 整個(gè)購物場所中沒有的商品。 它相對較大，但可以做得很好。 它可能是公園或劇院，例如上海K11和北京草墻等。這時(shí)，它需要依靠空間主題的創(chuàng)造力。
因此，從以上兩個(gè)方面的邏輯來看，存在一些硬件缺陷，這將導(dǎo)致需要重建甚至破壞商業(yè)改造項(xiàng)目：
（1）傳統(tǒng)百貨式柜臺空間。 為了使新興公司蓬勃發(fā)展，它們需要有經(jīng)驗(yàn)的空間。 因此，當(dāng)傳統(tǒng)的百貨商場風(fēng)格的地板很高時(shí)，就不能再滿足體驗(yàn)空間的設(shè)計(jì)要求。 用于展示空間或特色主店的高層中庭需要突破要重建的原始結(jié)構(gòu)。
（2）人流中的致命錯誤。 沒有人群的大型購物場所通常有大量的末端走廊。 如果不引入人流，將導(dǎo)致走廊盡頭隱藏在商店中的人數(shù)減少，這會帶來很多麻煩。 這也是商業(yè)設(shè)計(jì)中的致命禁忌。
（3）柱狀網(wǎng)絡(luò)太密，地板高度太低，導(dǎo)致業(yè)務(wù)顯示圖像質(zhì)量差。 大型購物場所重要的功能是展示和展示，密集的支柱網(wǎng)絡(luò)和低矮的高度是圖像展示的factors。
